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*VERKAUFT* Wer erweckt mich zu neuem Glanz?

58553 Halver

Description

Damals, in der guten alten Zeit, um das Jahr 1900 herum, entstanden im Sauerland zahlreiche Villen. Das war die Zeit, wo viele erfolgreiche Unternehmer ihr Fabriksken hatten. Und das sie damit gutes Geld verdienten, wollten die Leute auch zeigen. Aus dieser Zeit stammt auch dieses Angebot einer herrschaftlichen Villa. Schön gelegen mit herrlichem ebenen Gartengrundstück, benachbart zu zahlreichen weiteren ansprechenden Wohnhäusern.


Die gesamt Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche und jeweils drei Zimmer sowie Küche, Bad und Diele.

Das Haus bedarf einer umfangreichen Kernsanierung und ist ideal geeignet für handwerklich versierte Käufer.

Das Gebäude eignet sich für eine komplette Eigennutzung oder als repräsentative Gewerberäume (z.B. Rechtsanwalt, Steuerberater, Arzt usw.) .

Equipment

Das Haus beinhaltet neben zwei Vollgeschossen ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller.

Dort finden Sie dann vier weitere Räume sowie ein Bad, so dass auch eine Großfamilie sich großzügig auf die insgesamt acht Räume verteilen kann. Rund ums Haus liegt das parkähnlich angelegte und großzügige Gartengrundstück. Der Tummelplatz für Ihre Kinder.

Die Ausstattung ist ansonsten dem Baujahr entsprechend. Kalkulieren Sie bitte entsprechenden Renovierungsaufwand ein.

Location

Halver (www.halver.de), im westlichen Teil des Märkischen Kreises gelegen, grenzt an das Oberbergische Land und ist für 18.000 Menschen Heimat und Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fussläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So sind es zum Zentrum nach Lüdenscheid nur wenige Fahrminuten. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die nahe Herpine (für Nichthalveraner: eines der grössten Waldschwimmbäder mit 6000 qm Wasserfläche), die Reitanlage Karlshöhe sowie Tennis- und Sportanlagen runden das Angebot ab. Die hier angebotene Villa liegt etwas abseits des Ortskern entfernt in einer der besten Lagen Halvers.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 270.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bezahlen? Muss sein. Entweder Sie können den Kaufpreis komplett aus Eigenmitteln bestreiten oder Sie benötigen die Hilfe einer Bank. In diesem Fall sind wir Ihnen auf Wunsch gerne über unseren hauseigenen Finanzierungsservice bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung behilfllich.

Sie möchten umbauen, erneuern oder renovieren? Kein Problem. Auch hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem umfangreichen Handwerkerservice.

Mal ansehen? Kein Problem. Besichtigungen dieser geräumigen Immobilie sind bei ernsthaftem Interesse kurzfristig vereinbar.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
Living area: 185 m²
Plot area: 1260 m²
Usable area: 75 m²
Item number: A 1168

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 1913

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Ofen

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 270.80 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026-02-11
year of construction: 1913
Energy efficiency class: H

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

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02351 36 32 0
Fax:
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