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 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

*VERKAUFT* Kuschelnest für Ihre Familie

58553 Halver

Description

Charme und viele geschmackvolle Details zeichnen dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus. Die ruhige Lage in der Nähe eines Waldes, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bieten Familien mit Kindern, aber auch Selbständigen mit dem Wunsch nach einem Arbeitszimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten und die schöne Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lässt Sie Ihre Freizeit genießen. Ein Vollkeller, in dem sich auch die Einliegerwohnung befindet bietet ausreichend Platz.

Equipment

Das geräumige Haus kann als Zwei - Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich von dem Sie in alle Ebenen gelangen. Im Einzelnen:

EG: 115 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Direkt angrenzend die offene Küche. Weiters drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

OG: 66 qm Wohnfläche.Hier befinden sich drei weitere Räumlichkeiten. Bei Bedarf kann eine kleine Wohnung erstellt werden. Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits vorhanden.

UG: 50 qm Wohnfläche als Einliegerwohnung. Diese ist bei Bedarf durch das Haus begehbar, besitzt selbstverständlich auch einen eigenen Eingang von außen. Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster stehen dem Bewohner zur Verfügung.

Location

Halver (www.halver.de), im westlichen Teil des Märkischen Kreises gelegen, grenzt an das Oberbergische Land und ist für 18.000 Menschen Heimat und Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fussläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So sind es zum Zentrum nach Lüdenscheid nur wenige Fahrminuten. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die nahe Herpine (für Nichthalveraner: eines der grössten Waldschwimmbäder mit 6000 qm Wasserfläche), die Reitanlage Karlshöhe sowie Tennis- und Sportanlagen runden das Angebot ab. Die hier angebotene Villa liegt innerstädtisch nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bezahlen? Muss sein. Entweder Sie können den Kaufpreis komplett aus Eigenmitteln bestreiten oder Sie benötigen die Hilfe einer Bank. In diesem Fall sind wir Ihnen auf Wunsch gerne über unseren hauseigenen Finanzierungsservice bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung behilfllich.

Sie möchten umbauen, erneuern oder renovieren? Kein Problem. Auch hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem umfangreichen Handwerkerservice.

Mal ansehen? Kein Problem. Besichtigungen dieser geräumigen Immobilie sind bei ernsthaftem Interesse (Besichtigungstouristen fahren bitte in die nächste Fertighausausstellung) jederzeit kurzfristig nach Absprache möglich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
Living area: 166 m²
Plot area: 452 m²
Usable area: 124 m²
Item number: A 1156

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 2004

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 141.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-02-26
year of construction: 2004
Energy efficiency class: E

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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