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 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

*VERKAUFT*Es gibt Dinge im Leben, die können Sie nicht kaufen. Dieses Haus gehört nicht dazu!

58566 Kierspe

Description

Das Haus an sich wirkt mit seinem Walmdach auf den ersten Blick durchaus imposant und auch schön. Aber von der Sorte gibt es ein paar in Kierspe. Dachten auch wir, als wir den Eigentümer beim ersten Mal besucht haben. Aber welch eine angenehme Überraschung, als wir von ihm nach einer herzlichen Begrüßung ins Haus gebeten wurden.

Das Haus hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir. Ansprechende helle Zimmer, ein gemütlicher Kachelofen für den kalten Winter und einen hellen Platz für das Frühstück am Morgen.

Equipment

Ihr neues massiv gebautes Zuhause bietet reichlich Platz für eine größere Familie, aber auch Generationen - Wohnen ist möglich.

Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:

Im fast 107 qm großen Erdgeschoß stehen Ihnen ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinder/Arbeits/Gästezimmer, die großzügige Wohnküche sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich auch ein sonniger Balkon mit herrlichem Fernblick.

Das Dachgeschoss lässt sich zu weiterem Wohnraum oder einem Atelier (Büro, Spielzimmer) mit ca. 70 qm Wohnfläche herrichten. Ein Zimmer ist bereits vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich eine fast 70 qm große Einliegerwohnung, die von außen herum ums Haus zugänglich ist. Sie verfügt über Wohnzimmer, einem Schlafraum, der Küche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Kellerräume der Erdgeschosswohnung sowie Heiz – und Waschräume. Bei Bedarf können EG – und UG-Wohnung miteinander verbunden werden. Derzeit ist das nicht der Fall.

Im Heizungsraum steht eine moderne Gasheizung mit zwei separaten Heizkreisen aus 2001. Eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung sowie eine Regenwassernutzungsanlage sorgen für niedrige Folgekosten, wobei der nicht verbrauchte Strom ins örtliche Stromnetz eingespeist wird und hierfür eine monatliche Vergütung von € 65,- seitens des Stromanbieters gezahlt wird.

Im Außenbereich findet sich ein schöner Garten mit angebautem Gartenhaus und Grillbereich. Hier können Sie tolle Feste feiern, auch wenn es mal regnet. Soll ja bekanntlich in Kierspe schon mal vorkommen.

Und Ihre Fahrzeuge parken Sie in der unterkellerten Garage sowie auf weiteren Stellplätzen.

Location

Verkehrsberuhigte Sackgasse in ruhiger Lage von Kierspe-Dorf. Hier spielen die Kinder noch wie früher gefahrlos auf der Strasse.

Am Ort gibt es diverse Kindergärten sowie alle Schulformen, die durch den öffentlichen Nahverkehr angefahren werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Weitere Informationen zu Kierspe unter www.kierspe.de

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 226.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Bei Erwerb der Immobilie wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf/die Vermietung einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1000-Maklern in Deutschland. Weiterhin sind wir ein zertifiziertes Dienstleistungsunternehmen nach DIN EN 15733.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

So, das war´s. Nun suchen wir ein nettes junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 02351/36320. Bis bald?

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
Living area: 176.04 m²
Plot area: 521 m²
Usable area: 94.77 m²
Item number: A 1447

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 1979

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 226.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2018-05-29
year of construction: 1979

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Mobile:
+491754166320
Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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