02351 - 36 32 0
 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

*VERKAUFT* Besser wohnen in Othlinghausen/Schierey

58509 Lüdenscheid

Description

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus. Sie ist hell und freundlich und eignet sich am besten für ein junges oder junggebliebenes Paar. Aber auch Ältere werden sich hier wohlfühlen, denn bis zur Wohnung sind es nur zwei Etagen.

Die angenehme Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 54 m² Wohnfläche verteilen.

Es ist eine Wohnung, die gelebt werden will.

Die Straßen hier zeigen ihr schönes Gesicht mit vielen Neubauten, aber auch durchaus gepflegter Altsubstanz. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater Balkon! Und zwar einer mit einem Traumausblick, wie es ihn nur selten in Lüdenscheid gibt. Hier werden Sie Sonnenuntergänge erleben, wofür Sie sonst sehr weit reisen müssen.

Equipment

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 20 qm, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Tageslicht. Hier oben können Sie sich ein kleines Büro einrichten oder den Bereich als zusätzlichen Abstellraum nutzen. Diese Fläche addiert sich noch zu der bereits benannten Wohnfläche.

Außerdem gibt es noch ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinder- und Fahrradkeller steht Ihnen mit der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Location

Der Schierey, ein Ende der 1990er Jahre entstandener Stadtteil im westlichen Lüdenscheid, mitten im Grünen und oberhalb des alten Dorfes Othlinghausen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids. Hier läßt es sich leben, weil die Infrastruktur stimmt. Es gibt Einkaufsmärkte wie Edeka, Lidl und Aldi. Darüber hinaus eine gute medizinische Versorgung, hervorragende Gastronomie, mehrere Kindergärten, eine Grund - und Realschule sowie eine exzellente Busverbindung alle 15 Minuten in die Stadt. Und auch zur Autobahn sind es nur fünf Minuten Fahrzeit. Freizeitsportler wie Jogger, Walker und Biker finden in den nahen Wiesen und Wäldern ihr Eldorado.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklercourtage.

Die Wohnung ist bis zum 30.06.17 vermietet. Aus diesem Grund liegen uns keine Innenbilder vor. Um Ihnen trotzdem einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu geben, haben wir für Sie grafisch aufbereitete Innenansichten auf Basis des Grundrisses mit einem modernen Wohnstil erstellen lassen. Insbesondere die Küchenansicht als auch das Badezimmer entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche,die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Die anfallenden Erbbauzinsen sind im monatlichen Hausgeld enthalten, so daß keine zusätzlichen Kosten entstehen.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
Living area: 54 m²
Usable area: 5.5 m²
Item number: A 1402

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 1997

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 124.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2018-07-10
year of construction: 1997

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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