02351 - 36 32 0
 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

Bequem mit Fahrstuhl oder sportlich zu Fuss ins 5.Obergeschoss. Sie haben die Wahl.

58509 Lüdenscheid

Description

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus. Sie ist hell und freundlich und eignet sich am besten für ein junges oder junggebliebenes Paar. Aber auch Ältere werden sich hier wohlfühlen, denn ein Fahrstuhl bringt Sie direkt zur Wohnung.

Die angenehme Wohnung im fünften Obergeschoss hat zwei bis drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 74 m² Wohnfläche verteilen.

Es ist eine Wohnung, die gelebt werden will.

Die Straßen hier zeigen ihr schönes Gesicht mit viel Grün und Platz. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften, sonnigen Blick in die Weite haben.

Equipment

SO LEBEN SIE HIER:

Die zwei bis drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt nach hinten raus und hat einen Blick in die Wälder. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne mit Blick zur Stadt. Derzeit als Esszimmer genutzt, kann es mit wenig Aufwand als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen. Dafür ist es sehr groß und bietet sogar Platz für Ihre Waschmaschine.

KOCHEN: … Ja, die Küche ist etwas klein. Sie muss neu geplant werden. Sie haben freie Hand!

SHOP & PARK: Rewe und ALDI sind mit dem Wagen fünf Minuten entfernt. Und Ihr Auto steht in Ihrer eigenen Garage in der Nähe des Hauses – bequemer geht es eigentlich kaum.

QUINTESSENZ: Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin genießen wollen.

Location

Unsere Wohnung liegt ziemlich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Stadtteils Oeneking. Von der Straße aus geht es über eine Treppenanlage (auch kinderwagengerecht) zum Haus. Allerdings gibt es auch eine weitere Zufahrt über eine Kleingartenanlage, die gerade nach Einkäufen den Weg zum Haus deutlich verkürzt.

In der Nähe befindet sich das Nattenbergstadion sowie das Freizeitbad. Von hier aus geht es kurzfristig in das Erholungsgebiet Nurre mit herrlichen Laufstrecken und in das Naturschutzgebiet Stilleking. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Zu Fuß in einer guten Viertel Stunde oder mit dem Bus, der nur wenige Hundert Meter vom Haus hält. Im Bereich Kölner Strasse decken diverse größere und kleinere Geschäfte Ihren täglichen Bedarf. Die Autobahn befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei und natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei einer geeigneten Finanzierung. Neutral und unabhängig.

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Einfach anrufen unter 02351/36320.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1200-Maklern in Deutschland. Weiterhin sind wir ein zertifiziertes Dienstleistungsunternehmen nach DIN EN 15733.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 115.000 €
Living area: 74 m²
Usable area: 6 m²
Item number: A 1576

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 1977

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 185.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-12-08
year of construction: 1977
Energy efficiency class: F

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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