02351 - 36 32 0
 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

Eigentumswohnung für schlaue Rechner

58511 Lüdenscheid

Description

Es gibt Menschen, die möchten lieber mieten als kaufen. Weil sie glauben, sie können sich eine Immobilie nicht leisten. Und andere, die kaufen lieber und vermieten genau an diese Menschen. Weil der Mieter Ihnen Zinsen und Tilgung bezahlt und sogar noch Geld übrig bleibt. Wer ist nun der intelligentere ? Das muss jeder für sich selber entscheiden. Fakt ist: Jeder bezahlt im Leben eine Immobilie. Die Frage ist nur, ist es seine eigene?

Fakt ist auch: Bei der hier angebotenen schicken Dreizimmerwohnung ist kaufen eindeutig günstiger als mieten. Wenn Sie hier einziehen, bedarf es nur ein wenig Renovieren, Tapezieren und dann können die Möbelpacker kommen. Alles andere ist Geschmackssache.

Equipment

Die Wohnung bietet eine gerade, schnörkellose Aufteilung. Gelegen im Souterrain betreten Sie die geflieste geräumige Diele. Hier ist auch noch Platz für einen Dielenschrank. Links und somit nach vorne hinaus befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche sowie derzeit das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer liegt nach hinten hin. Sofort rechts geht es ins modernisierte Bad (ohne Tageslicht) mit Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt neben der Wohnung liegenden Abstellraum. Ihren PKW stellen Sie vor dem Haus auf einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz ab. Die übrigen Wohnungseigentümer gestatten den derzeitigen Eigentümern die Nutzung des direkt vor der Wohnung liegenden Gartenbereichs. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer benachbarten Garage für derzeit € 52,-/Monat.

Location

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nähe des Nattenbergstadions sowie des Freizeitbades. Von hier aus gelangen Sie kurzfristig in die Erholungsgebiete Nurre oder Höh mit herrlichen Laufstrecken und in das Naturschutzgebiet Stilleking. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Bus, der nur wenige Hundert Meter vom Haus hält. Im Bereich Bräucken decken zahlreiche größere und kleinere Geschäfte Ihren täglichen Bedarf. Die Autobahn befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei und natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei einer geeigneten Finanzierung. Neutral und unabhängig.

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Einfach anrufen unter 02351/36320.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1200-Maklern in Deutschland. Weiterhin sind wir ein zertifiziertes Dienstleistungsunternehmen nach DIN EN 15733.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 58.000 €
Living area: 72 m²
Usable area: 8.78 m²
Item number: A 1574

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
year of build: 1954

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 121.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-04-23
year of construction: 1954
Energy efficiency class: D

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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