02351 - 36 32 0
 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

Viel Platz für Hund und Katz!

58540 Meinerzhagen

Description

Ein Haus wie geschaffen für Naturliebhaber.
Ein Haus wie geschaffen für Familien mit Kindern.
Ein Haus wie geschaffen für Menschen, die Tiere halten möchten.
Ein Haus wie geschaffen für ......(das sollten Sie schon selber wissen!)

In den 50er Jahren des vorherigen Jahrhunderts entstanden vielerorts sog. Siedlungshäuser. Das waren Häuser, die ihre Bewohner in die Lage versetzten, sich zum Teil durch Anbau von Gemüse und Obst sowie Tierhaltung selber zu versorgen. Sie hatten einen großen Vorteil: Sie verfügten über große Grundstücke. Das ist auch bei dieser Immobilie mit über 3800 qm der Fall. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegtes hängiges Gartengrundstück, welches direkt in einen kleinen Nadelwald mit angrenzender Wiese übergeht.

Sie werden sich wohl fühlen an diesem Ort. So wie es die jetzigen Eigentümer auch über sehr viele Jahre taten.

Equipment

Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2012 modernisiert. So wurden erst 2012 neue 3fach verglaste Fenster eingebaut. Die Heizung mit Solarthermie und neue Öltanks mit 4000 Litern Inhalt in 2006. Durch diese Maßnahmen haben Sie nur einen Verbrauch von rund 1200 - 1500 Litern Öl im Jahr, was monatlichen Kosten von rund 80 - 100 € entspricht.

Über zwei Etagen bieten sich Ihnen folgende Räumlichkeiten:

Im Eingangsbereich auf Straßenniveau befindet sich ein Wohnzimmer mit sehr schönem Kaminofen. Weiterhin zwei Schlafräume, die Küche sowie ein Badezimmer und die Diele.

Über eine Treppe nach unten gelangen Sie ins Untergeschoß. Hier finden Sie drei Räume, ein Bad mit Dusche und WC, einem Wirtschaftsraum, einem 25 qm großen Hobbyraum, sowie einen Wintergarten mit Kaminofen, von dem aus Sie auf die erst in 2013 neu angelegte Südterrasse gelangen mit einem herrlichen Blick in die Natur.

Weiterhin verfügt die Immobilie über zwei Garagen, einem großen Holzschuppen, einem kleinen Stall für evtl. Tierhaltung sowie einem Gartenhaus.

Location

Angenehme Vorortlage an einer Sackgasse von Meinerzhagen. Meinerzhagen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Autobahn A 45 sind es nur wenige Fahrminuten.

In der nahen Umgebung finden Freizeitsportler ihre Highlights, ideal zum Wandern, Joggen oder Mountainbiken.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Erwerb der Immobilie wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf/die Vermietung einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1000-Maklern in Deutschland. Weiterhin sind wir ein zertifiziertes Dienstleistungsunternehmen nach DIN EN 15733.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 210.000 €
Living area: 130 m²
Plot area: 3841 m²
Usable area: 42 m²
Commission to buyer: 3,57 %
Item number: A 1245

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 1954

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 84.29 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-06-30
year of construction: 1954
Energy efficiency class: C

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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