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Exzellent vermietbare Doppelhaushälften in Top-Lage von Meinerzhagen

58540 Meinerzhagen

Description

Öffentlich geförderte Mehrfamilienhäuser kommen des Öfteren zum Verkauf. Einfamilienhäuser sind die Ausnahme.
Die hier angebotenen vier Häuser, 2003 als Doppelhäuser mit schönem Gartengrundstück errichtet, verfügen über je 127 m² Wohnfläche sowie weitere Nebenflächen und einer Garage mit davor liegendem Stellplatz. Sie sind in einem schönen Wohngebiet der Stadt Meinerzhagen in guter Wohnlage mit Südausrichtung erstellt worden. Die Ausstattung ist als gut bis höherwertiger zu bezeichnen.
Mit dem Kauf der Häuser werden die öffentlichen Fördergelder abgelöst. Danach beginnt eine zehnjährige Nachbindungsfrist. Nach Ablauf dieser Frist können die Häuser auf dem freien Markt entweder zu einem deutlich höheren Mietzins vermietet werden. Daher ist die derzeitige Miete von ca. € 30.000/Jahr um rund 50 % steigerungsfähig. Alternativ können die Häuser zu einem wesentlich höheren Preis einzeln veräußert werden. Sämtliche Häuser sind derzeit vermietet.

Equipment

Sämtliche Häuser sind als monolithischer Mauerwerksbau mit gutem Wärmeschutz errichtet. Sie verfügen über eine moderne Zentralheizung mit Warmwasser über Brennwerttherme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Fernblick sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Das Untergeschoss, von welchem auch die schönen Gartengrundstücke betreten werden, bieten Platz für zwei weitere Schlafräume sowie einem weiteren Bad mit Dusche.

Location

Angenehme Vorortlage von Meinerzhagen. Meinerzhagen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Autobahn A 45 sind es nur wenige Fahrminuten.

In der nahen Umgebung finden Freizeitsportler ihre Highlights, ideal zum Wandern, Joggen oder Mountainbiken.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Erwerb der Immobilien berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch gerne bei einer geeigneten Finanzierung. Neutral und unabhängig.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1200-Maklern in Deutschland. Weiterhin sind wir ein zertifiziertes Dienstleistungsunternehmen nach DIN EN 15733.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 20
purchase price: 850.000 €
Living area: 508 m²
Plot area: 1145 m²
Commission to buyer: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis incl. 19 % Mwst.
Item number: A 1536

Basic information

Bedrooms: 16
bathrooms: 8
Parking spaces: 2
year of build: 2003

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 53.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2018-05-25
year of construction: 2003
Energy efficiency class: B

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Mobile:
+491754166320
Central:
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Fax:
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