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 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

*VERKAUFT* La maison fantastique

58579 Schalksmühle

Description

Es war einmal...
So fangen Märchen an, aber auch Geschichten, die vor langer Zeit begannen. In diesem Fall Hausgeschichten, denn diese 1920 errichtete Villa gehörte viele Jahre dem Schalksmühler Fabrikanten Mesenhöller. Damals als Schalksmühle noch nicht so besiedelt war und Postkutschen den Verkehr aufrecht erhielten. Damals, als sich gutbetuchte Familien sogar noch ein Dienstmädchen leisten konnten. Lang ist´s her.

Equipment

Eigentlich wissen wir gar nicht, was wir auf dieser Seite noch schreiben sollen. Das uns die sehr große Diele so gut gefällt, mit seinen luftigen Decken und der Holzverkleidung. Das hat was, oder? Sie haben doch schon die Bilder gesehen, was sollen wir Ihnen sagen, was Sie nicht selbst schon gesehen haben?

Okay, wir versuchen es.

Die Villa beinhaltet neben den beiden Vollgeschossen einen geräumigen Dachboden, der zusätzlich ausbaufähig ist. Hier oben befand sich auch das ehemalige Dienstmädchenzimmer. Das Erdgeschoss. Wow! Ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur benachbarten Küche, das Herrenzimmer sowie das „Beste Zimmer“. So steht es auf den Ursprungsplänen geschrieben. Heute werden diese Räume zeitgemäß als Büro, Wohnzimmer mit Bibliothek sowie als gemütliches Esszimmer genutzt. Gemütlich, weil es hier noch die alten Fenster mit Sprossen und originellen Fensterschließen sowie rautenformige Durchsichten gibt. Weil der alte Dielenboden fein restauriert wurde. Und weil Stuck ebenfalls noch vorhanden ist und die Deckenrundungen, die sich vermögende Menschen gerne einbauen ließen. Ein absolutes Highlight auf dieser Etage ist die schon erwähnte imposante Diele mit dem großzügigen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Derzeit steht ein Flügel im Raum und auf der ins Treppenhaus eingelassenen Bank dürfte so mancher schon dem musikalischen Spiel gelauscht haben. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

Schreiten wir weiter über die Dielentreppe ins Obergeschoß. Dort, wo andere Häuser einen mickrigen Flur haben, ist bei dieser Villa Platz für einen Tisch mit Stühlen. Vier große Zimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken.

Von der Küche aus geht es hinab in die Klangwelten. Wieso Klangwelten? Hier unten im Kellerbereich befindet sich ein voll ausgestattetes Tonstudio, in dem schon viele namhafte Musikproduktionen das Licht der Welt erblickt habe. Nun selbst, wenn Sie nicht so musikalisch sind, werden Sie schon wissen, wie Sie diese Räume nutzen werden.

Das Haus ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern, aber auch Generationenwohnen ist möglich, wenn Sie sich gut verstehen. Natürlich geht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Und auch eine Wohngemeinschaft würde sich wohl fühlen.

Das Wohngefühl ist etwas Besonderes in diesem Haus. Total anders als bei so manchem Haus in einem Neubaugebiet. Es hat etwas von Großzügigkeit und Freiheit. Und wenn Sie das auch haben möchten, ja, dann müssen Sie dieses Haus kaufen.

Location

Schalksmühle ist nicht unbedingt der Nabel der Welt und trotzdem hat diese Gemeinde etwas. Z.B. sehr viele wohlhabende Menschen. Eine schöne Landschaft, zahlreiche Geschäfte, nahe Talsperren und sogar einen Golfplatz. Der Ort selbst ist über die B54 gut erschlossen, die Bundesbahn hält und schafft einen schnell ins nahe Hagen mit ICE-Anschluss. Und der nächste Flughafen in Dortmund ist auch nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Lüdenscheid als "Metropole" des südlichen Märkischen Kreises bietet neben Kultur und Shopping weitere Möglichkeiten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 302.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Einige wichtige Fakten noch:

Der Erwerb dieser anspruchsvollen Villa ist für den Erwerber provisionsfrei.

Am Haus müssten einige Verbesserungen vorgenommen werden. So ist in jedem Fall der Austausch der Heizung ratsam. Auch die Optik am Haus kann verbessert werden.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung, sofern erforderlich. Gleiches gilt für die Auswahl von geeigneten Handwerkern und Dienstleistern.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
Living area: 231 m²
Plot area: 1789 m²
Item number: A 1128

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
year of build: 1920

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 302.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025-06-22
year of construction: 1920
Energy efficiency class: H

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Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

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Fax:
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