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 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

*VERKAUFT* Zweifamilienhaus mit großem Garten

58579 Schalksmühle

Description

Heedfeld. Eine beliebte Ortschaft nahe Lüdenscheid. Hier wohnen die Menschen gerne. Ein gepflegtes Wohnhaus reiht sich an das andere. Die Umgebung ist geprägt durch Wälder und Wiesen.

Großzügige Hausangebote sind hier selten. Doch ab und an gibt es sie. So wie dieses 1962 errichtete Zwei-Dreifamilienhaus mit knapp 240 qm Wohnfläche, errichtet auf einem über 1000 qm großen Grundstück mit herrlichem Fernblick.

Dieses Anwesen ist hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geht auch.

Equipment

Was steht Ihnen insgesamt an Wohn - und Nutzfläche zur Verfügung? Verteilt über insgesamt vier Etagen fangen wir mal von unten nach oben an:

Das Untergeschoss (fast 97 qm groß) steht ganz im Zeichen der Freizeit. Hier war früher einmal ein Schwimmbad geplant. Das Becken ist heute noch vorhanden und wenn Sie Spaß daran haben, können Sie sich hier schnell Ihren eigenen Pool mit herrlicher Aussicht nach draußen gönnen. Aktuell ist dieser Bereich ein großer Hobbyraum, nutzbar für zahlreiche Aktivitäten. Vielleicht ein eigener Fitnessbereich? Eine Sauna mit Duschbereich ist auf jeden Fall schon vorhanden. Oder für Papa Platz für die Modelleisenbahn. Oder ein Abenteuerland für die Kiddies. Ein weiteres Highlight im Untergeschoss ist der Partyraum mit Bar für zünftige Parties. Aber Achtung: Der Makler muss zur Einweihungsfeier eingeladen werden. Nebenan gleich ein Zimmer, in dem Sie Ihre Gäste „nach durchzechter Nacht“ bestens unterbringen können. Ein WC, Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume vervollständigen das Raumangebot. Ursprünglich war hier sogar eine weitere Wohnung geplant.

Eins höher: Im Erdgeschoss dann eine abgeschlossene Wohneinheit. Über 90 qm Wohnfläche verteilen sich auf bis zu vier Zimmer, Küche, Diele, Bad. Hier hat uns am besten die teilweise überdachte Terrasse mit über 45 qm Fläche gefallen. Viel Platz zum draußen sitzen. Auch mal bei schlechterem Wetter. Soll ja im Sauerland schon mal vorkommen.

Noch eins höher: Im Obergeschoss, zwar nicht so feudal, aber zumindest so groß wie eine Präsidentensuite, die nächste Wohnung. 130 qm Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer mit Küche, Diele, Bad und einem kleinen Balkon wollen genutzt werden. Derzeit ist diese Fläche in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und könnte für rund € 700 vermietet werden. Bei Bedarf lassen sich diese zwei Wohneinheiten schnell wieder in den ursprünglichen Zustand versetzen.

Und jetzt ganz oben: Im Dachgeschoß gibt es noch eine weitere Flächen mit separatem Zugang und rund 65 qm , bestehend aus drei Zimmern, Diele und Bad. Diese Räume können problemlos mit der „Präsidentensuite“ verbunden werden.

Location

Schalksmühle-Heedfeld. Eine der beliebten Wohnlagen im "Speckgürtel" von Lüdenscheid. Nur wenige Kilometer ins Zentrum der nahen "Großstadt" mit all seinen Kultur - und Einkaufsmöglichkeiten. Und noch näher ist es zur Autobahn und von dort aus ruckzuck im Ruhrgebiet zu den richtigen Großstädten. Was gibt es in Heedfeld sonst noch: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Tankstelle und eine Kirche. Das muss reichen. Ach, fast hätten wir es vergessen: Einen Golfplatz, den gibt es auch noch.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wie fast immer bei uns: Auch dieses Angebot ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Bezahlen? Muss sein. Entweder Sie können den Kaufpreis komplett aus Eigenmitteln bestreiten oder Sie benötigen die Hilfe einer Bank. In diesem Fall sind wir Ihnen auf Wunsch gerne über unseren hauseigenen Finanzierungsservice bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung behilfllich.

Sie möchten umbauen, erneuern oder renovieren? Kein Problem. Auch hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem umfangreichen Handwerkerservice.

Mal ansehen? Kein Problem. Besichtigungen dieser geräumigen Immobilie sind bei ernsthaftem Interesse (Besichtigungstouristen fahren bitte in die nächste Fertighausausstellung) jederzeit kurzfristig nach Absprache möglich.

So und jetzt wacker zum Hörer greifen. Die 02351/36320 anrufen und weitere Infos erhalten. Wir freuen uns auf Sie.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 12
Living area: 233 m²
Plot area: 1058 m²
Usable area: 152.47 m²
Item number: A 1131

Basic information

Bedrooms: 9
bathrooms: 3
Parking spaces: 2
year of build: 1962

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 137.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-12-09
year of construction: 1962
Energy efficiency class: F

Contact form


Michael Bruchhage

Century 21 Bruchhage Immobilien

Central:
02351 36 32 0
Fax:
02351 36 32 49

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