Beschreibung
Es gab einmal eine Zeit, wo viele Menschen raus aus der Stadt wollten.
Das ist vorbei. Der Trend zurück in die Stadt mit all seinen Möglichkeiten
ist unabsehbar. Das Problem: Es gibt nicht wirklich schöne und gepflegte
Häuser in diesen Lagen, die darüber hinaus auch noch bezahlbar sind.
Egal, ob man nur vermieten oder selber einziehen möchte. Aber ab und an
gibt es sie. Diese Häuser. Wie dieses hier.
Ausstattung
Das Gebäude bietet sechs abgeschlossene Wohneinheiten zwischen 45 und 110 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind zum Teil langjährig vermietet und zum Teil mit Balkonen versehen. Hinter dem Haus befindet sich eine pflegeleichte Fläche, die den Mietern im Sommer für Zusammenkünfte und zum Grillen zur Verfügung steht.
In den letzten fünf Jahren wurde in das Gebäude zusammen mit dem benachbarten Gebäude, welches ebenfalls zum Verkauf steht, rund € 200.000 investiert, darunter auch energetische Massnahmen. Der genaue Umfang findet sich im Expose.
Andere Informationen
Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von
4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu
entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei
kostenpflichtig tätig zu werden.
Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln
bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserer hauseigenen
Finanzierungsabteilung bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten
Finanzierung behilflich.
Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir
Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen
Fachleuten.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das
Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie
uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an.
Weitere Details wie z.B. zuzsätzliche Fotos, Mieteinnahmen, Grundrisse und Nebenkosten
finden Sie im 36-seitigen Expose, welches Sie bei uns anfordern können.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Eilpe mit knapp 12.000 Einwohnern
südöstlich von Hagen-Zentrum (www.hagen.de).
Eilpe hat sich zu einem eigenständigen Stadtquartier entwickelt, einer kleinen
Stadt in der Großstadt, was das Leben in diesem Stadtteil wesentlich beeinflusst und
vereinfacht. So haben sich zum Beispiel Geschäfte und Restaurants niedergelassen, die die
Wege in die Innenstadt nicht mehr unbedingt notwendig machen, da eigentlich alles
Lebensnotwendige hier besorgt werden kann. Neben kleinen Cafés und Restaurants finden
sich mehrere Discounter und Supermärkte, ein Bäcker, ein Metzger sowie Obst-und-Gemüse-Läden und
unterschiedliche Handwerksdienste sowie Ärzte, Apotheke und medizinische Versorgungsdienste. Eilpe gilt wegen seiner Einwohner vieler verschiedener Nationalitäten als multikultureller Stadtteil. Als Zentrum des Stadtteils gilt hauptsächlich die Eilper Strasse zwischen Selbecker Strasse und der Kreuzung Frankfurter Strasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Der öffentliche Nahverkehr ist nach wenigen
Metern erreicht und auch der Hauptbahnhof ist nicht allzu weit entfernt. Fußläufig bequem
erreichbar ist das Naherholungsgebiet rund um den Bismarckturm.
