Beschreibung
Das hier angebotene II-geschossige Wohn -und Geschäftshaus mit ausgebautem Mansard-Dachgeschoss und Vollunterkellerung befindet sich in stadtzentraler Lage von Halver. An das Gebäude angrenzend wurde ein ebenfalls II-geschossiger Baukörper angebaut. Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit gastronomisch genutzt, die Räume im 1.OG und Dachgeschoß dienen Wohnzwecken. Das gesamte Gebäude wird geräumt und frei gezogen übergeben. Bei Interesse kann der gastronomische Betrieb (ggfs. mit Inventar gegen Aufpreis)
übernommen und fortgeführt werden. Das Gebäude soll im Ursprung aus 1900 sein mit weiteren Anbauten in den Folgejahren, z.B. 1925.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über zwei Sitzbereiche, in einem befindet sich die Imbisstheke mit Kochbereich. Weiterhin getrennte Damen - und Herren WC´s mit zusammen rund 100 m². Im hinteren Bereich (Anbau) gibt es ausreichend Lagerfläche. Ca. 35 m².
Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1.OG mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Von der Diele aus geht es in das Dachgeschoss mit ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden (erreichbar über eine Treppe) darüber mit ca. 23 qm.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Diese Räume dienen in erster Linie als Lager – und Vorbereitungsflächen für die Gastronomie.
Auf dem Grundstück finden sich ausreichend Stellflächen sowie eine Garage. Die Anlage einer kleinen Gartenfläche ist möglich.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Aussengastronomiefläche.
Andere Informationen
Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers eine Maklercourtage in Höhe von
4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu
entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei
kostenpflichtig tätig zu werden.
Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln
bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer
geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir
Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen
Fachleuten.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das
Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie
uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach Absprache auch von innen.
Der Energieausweis ist in Auftrag und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage
Das Gebäude befindet sich in absolut zentrumsnaher Lage von Halver im Märkischen Kreis, mitten an einer Einkaufsstrasse gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung.
