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Opa´s Häuschen. Mit viel Platz für Kind und Katz.

58638 Iserlohn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  410 m2
  • Wohnfläche:  140 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_28757

Beschreibung

Alles wird teurer: Wohnen, Nahrung, Energie. Immobilien auch? Ja, aber nicht dieses Haus.

Zugegeben, wenn es von außen noch schöner wäre, würde es wesentlich mehr kosten. Aber so können Sie es sich wenigstens leisten und Geld für Urlaub, Auto und ein wenig Luxus bleibt auch noch übrig.

Opa trennt sich von seinem Häuschen. Hier ist er vor mehr als 35Jahren mit seiner geliebten Frau eingezogen, hat Kinder großgezogen und liebevoll den Garten gepflegt. Doch nun heisst es Abschied nehmen, denn Opa wird halt nicht jünger.

Er weiss aber, dass sein kleines Häuschen in gute Hände kommt. Er weiss, dass junge oder junggebliebene Menschen in sein geliebtes Haus ziehen, es liebevoll renovieren und den kleinen Garten bewirtschaften werden. Und das macht ihm den Abschied leichter.

Nur, wer werden diese neuen Bewohner sein? Sie? Oder Sie? Wir werden sehen.

Ausstattung

Es gibt viel Platz in dieser gepflegten Immobilie als Teil eines Ensembles aus insgesamt drei Häusern am Ende einer kleinen Privatstrasse.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit ansprechendem Essbereich und direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Weiterhin eine Küche, die Garderobe sowie das Gäste-WC.

Eine Etage höher, erreichbar über eine offene Treppe, der Schlafbereich mit drei Räumen sowie dem Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Das Highlight dann im Dachgeschoss: Ein kleines Appartement, gut nutzbar für ein größeres Kind oder einen älteren Mitbewohner. Aber auch als abgeschlossenes Home-Office geeignet. Hier oben gibt es einen schönen Wohnbereich, abgetrennt von der Küche durch einen Holz-Raumteiler, ein Schlafraum mit Zugang zum Spitzboden sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Vom Essbereich abgehend erfolgt der Zugang zum Untergeschoss mit insgesamt drei Kellerräumen und direktem Zugang über eine Aussentreppe in den Garten. Der hier unten befindliche Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Die übliche Beheizung erfolgt über eine sparsame Elektro-Fussbodenheizung.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuschen zur Lagerung von Gartenmöbeln und Gerätschaften.

Ihren Fahrzeugen steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Andere Informationen

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklercourtage.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose mit zusätzlichen Bildern, den Grundrissen sowie weiteren Informationen an.

Wir haben für Sie einen 360-Grad angefertigt, mit dem Sie sich vorab das Haus ansehen können. Danach zeigen wir Ihnen das Haus bei weiterem Interesse gerne live. Idealerweise liegt Ihnen hierzu eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank vor. Wenn nicht, helfen wir Ihnen gerne.
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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,86 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1986
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
88,86 kWh/(m² * a)
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Lage

Ansprechende waldreiche und ruhige Vorortlage von Iserlohn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn A 46, die Sie in kurzer Zeit nach Hagen oder ins Ruhrgebiet bringt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.
Kaufpreis:

290.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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