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Im Frühsommer auf der eigenen Terrasse sitzen!

58513 Lüdenscheid

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  713 m2
  • Wohnfläche:  180 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_25324

Beschreibung

Leben und Arbeiten unter einem Dach? Warum nicht?

Generationenhaus? Jung und alt unter einem Dach? Bis zu drei Wohneinheiten sind möglich!

Oder einfach nur sich breit machen und Platz satt genießen? Auch ok!

Wie Sie dieses grosszügig und viel Raum anbietende Haus nutzen werden, wissen Sie spätestens nach einer informativen Besichtigung.


Ausstattung

Die im Jahre 1911/1912 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer (incl. Kaminofen), eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Ferner ein Badezimmer mit Full-Service Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung ist ideal zum Vermieten, für Eltern, für größere Kinder oder als grosszügier Büro/Arbeitsbereich.

Das Obergeschoss - eigentlich die Wohnetage - verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen. Ferner eine Küche mit direkem Ausgang in den Garten und auf die große Terrasse. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss - die Schlafetage - bietet Ihnen drei Schlafräume, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Abstellbereich. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den geräumigen Spitzboden, der noch zu einem Hobbybereich ausgebaut werden könnte.

Und damit Sie es immer schön muckelig warm haben, befindet sich im Keller die Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über kostengünstige Elektro-Durchlauferhitzer. Warmwasser dann, wann es gebraucht wird.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche. Hinzu kommen rund 60 m² Nutzfläche im Keller sowie rund 25 m² Dachboden.

In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungen im und am Haus vorgenommen.

Andere Informationen

Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserer hauseigenen Finanzierungsabteilung bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch von innen.

Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose mit zusätzlichen Bildern, den Grundrissen sowie weiteren Informationen an.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1911
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
341,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Ihr neues Zuhause liegt verkehrsgünstig und sonnig im Lüdenscheider Stadtteil Rathmecke. Durch seine zentrale Lage zwischen Lüdenscheid und Altena, unweit der Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord und den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen kommen Sie überall schnell hin. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nicht zu großer Entfernung und eine Imbissstube in der Nähe. Weiterhin sind Freizeiteinrichtungen sowie eine Grundschule und Kindergärten am Ort.
Kaufpreis:

295.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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