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Geräumiges Dreifamilienhaus m...

58507 Lüdenscheid

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  • Grundstücksfläche:  747 m2
  • Wohnfläche:  307 m2

Überblick

Zimmer: 
13 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_20088

Beschreibung

Das im Ursprung 1880 errichtete und 1972 und 1979 erweiterte Gebäude verfügt im rückwärtigen Bereich über einen sehr großen Garten, in dem Sie und/oder Ihre Mieter viele schöne Stunden alleine oder mit Freunden und Familie verbringen werden.
Insgesamt drei Wohneinheiten mit zusammen rund 307 m² bieten reichlich Platz.

Diese verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche. Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche. Großzügiger Balkon mit Markise.

Obergeschoss mit rund 120 (135) m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafräume/Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche. Riesige Terrasse.

Die Wohneinheiten im EG und 1.OG sind derzeit vermietet.

Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit Kaminofen, drei Schlafräume, Küche, Diele, Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Diese Wohnung wurde bisher eigentümerseits genutzt und steht frei.

Die Wohnungen werden durch Gas- Etagenheizungen erwärmt.
Die Fenster sind bis auf wenige Ausnahmen mit Isolierglas (ca. Bj. 2001) versehen.
Sämtliche Badezimmer sind in die Wohnungen integriert und entsprechen heutigen Ansprüchen. Die Bodenbeläge bestehen im Wesentlichen aus ansprechendem Laminat, aber auch teilweise Fliesenbelag.

Links neben dem Haus befindet sich eine ca. 25 m² große unterkellerte Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie überdachtem Stellplatz davor. Zwei weitere Garagen mit je rund 20 m² Fläche und über 7 Metern Länge an der rechten Hausseite.
Es stehen insgesamt acht Kellerräume mit einer Fläche von über 100 m² zur Verfügung zur Verfügung.
Der Garten weist eine fast ebene Gestaltung auf, versehen mit einer gemütlichen und geschützten Gartenterasse sowie einem Swimming-Pool.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1880
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
138,69 kWh/ (m² * a)

Lage

Beliebte innerstädtische zentrale Lage unweit der Werdohler Straße im Stadtteil Tinsberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr
befinden sich in der Nähe. Zur BAB 45 ca. 1,5 Kilometer.
Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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