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Wohnen an feinster Adresse

58509 Lüdenscheid

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  182 m2
  • Wohnfläche:  140 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_28963

Beschreibung

Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Dabei werden für vergleichbare Wohnprojekte dann in der Regel bis zu 400.000 Euro bezahlt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf ein kleines Schnäppchen: Denn der verhältnismäßig günstige Kaufpreis von unter 300.000 Euro ergibt sich durch den Wunsch nach einem schnellen Verkauf, denn es bedarf auch einiger Renovierungsarbeiten, um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Ausstattung

Nach dem Sie Ihr Auto auf den bis zu zwei Stellplätzen vor dem Haus geparkt haben, geht es ein paar Stufen hoch zur Hauseingangstür. Ein kleiner Windfang – links geht es ins Gäste-WC – und durch eine Schiebetür und Sie sind mittendrin: In der Diele mit angrenzendem großzügigen Essbereich und offener Küche. Ihr Blick geht ins geräumige Wohnzimmer mit dem tollen und gemütlichen Kamin, von wo aus Sie direkt auf die Terrasse können. Eine große Schiebetür lässt viel Licht und Luft herein.
Eine offene Treppe bringt Sie nach oben. Dort, wo sich die zwei großzügigen Schlafräume befinden. Einer davon war im Ursprung für zwei Kinder gedacht und ließe sich auch heute bei Bedarf zu einer solchen Nutzung umbauen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ganz oben im Spitzboden, erreichbar über eine Wendeltreppe dann noch viel Platz für die Modelleisenbahn, zum Spielen oder einfach nur abstellen.
Auch an die Menschen, die sehr viel unterbringen müssen, wurde gedacht. So gibt es Vorratsräume, einen großen Werkraum mit direktem Ausgang zur Terrasse, eine Waschküche und ein Raum, in dem früher einmal eine Sauna stand. Davon zeugt heute noch die Dusche davor. Und schon wieder freuen sich Hundebesitzer, können sie doch über die Außentreppe direkt von draußen ins Haus und bei schlechtem Wetter den treuen Hausgenossen, wenn er wieder mal zu sehr gestromert hat, abduschen. Hier unten ist auch der Heizraum mit der Gasheizung.

Andere Informationen

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklercourtage.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose mit zusätzlichen Bildern, den Grundrissen sowie weiteren Informationen an.

Wir haben für Sie einen 360-Grad - Rundgang angefertigt, mit dem Sie sich vorab das Haus ansehen können. Danach zeigen wir Ihnen das Haus bei weiterem Interesse gerne live. Idealerweise liegt Ihnen hierzu eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank vor. Wenn nicht, helfen wir Ihnen gerne.
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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
78,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
78,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer der gefragtesten Lagen von Lüdenscheid, unmittelbar am Stadtpark, wo Sie sich im nah gelegen Wald erholen und spazieren gehen könnnen. Ideal für Hundebesitzer. Die Fußgängerzone befindet sich knapp fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt. In Lüdenscheid selbst finden sich sämtliche Schulformen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nah gelegenen Kölner Straße vorhanden.
Kaufpreis:

299.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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