Beschreibung
Kleine Wohnanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten, im linken Teil drei und im rechten sechs. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert und miteinander verbunden. Die Aufteilung zu Wohnungseigentum gem. §8 WEG ist bereits erfolgt.
Ausstattung
Der linke Hausteil bietet drei Wohneinheiten, von denen jede über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon verfügt und jeweils rund 86 m² groß sind. Diese Wohnungen werden derzeit durch die Eigentümer genutzt.
Im rechten Hausteil sind insgesamt sechs Wohnungen, jeweils ca. 72 m² groß mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Alle vermietet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hier wurde in den vergangenen Jahren viel renoviert und modernisiert.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs Garagen, die zum Teil vermietet sind. Weiters Einstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Auf einem angrenzenden Grundstück können weitere Garagen errichtet werden, für die es ausreichende Nachfrage gibt. Dieser Grundstücksteil ist im Angebotspreis beinhaltet.
Lt. Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1966.
Andere Informationen
Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von
4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu
entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei
kostenpflichtig tätig zu werden.
Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.
Fordern Sie bitte unser ausführliches Expose mit zusätzlichen Bildern, den Grundrissen, einem 360-Grad-Rundgang sowie weiteren Informationen an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden sowie Vorlage eines Bonitätsnachweises.
Lage
Die Stadt Plettenberg (ca. 25.000) Einwohner) liegt im Südosten des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 18 km entfernt) sind die Nachbarorte Werdohl und Herscheid sowie in den angrenzenden Nachbarkreisen Lennestadt, Finnentrop und Attendorn gut erreichbar.
Die überörtliche Erschließung erfolgt durch BAB 45, die Bundestrasse 236 und die Landstrasse 561. Sämtliche Schulen, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Böddinghausen, ein am Stadtrand gelegener ansprechender Ortsteil mit sehr ruhigem reinen Wohngebiet. Das Haus mit seinen nach Süden ausgerichteten sonnigen Balkonen liegt zwischen der Ortsdurchquerung und einer Seitenstrasse.
Schulen, Tennisanlagen, Hallenbad, das Erlebnisbad "Aquamagis" sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Es gibt ideale Wandermöglichkeiten in das angrenzende Naturschutzgebiet " Bommecketal".
