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Papa, gut, dass Du das gekauft hast...

58791 Werdohl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  442 m2
  • Wohnfläche:  158 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_25169

Beschreibung

Das 1992 errichtete Allkauf-Fertighaus bietet insgesamt 158,38 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung im Erd – und Dachgeschoss verfügt über insgesamt 97,38 m² Wohnfläche. Unten gibt es das große Wohn/Esszimmer, die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Nicht zu vergessen die großzügige Diele, durch die Sie das Haus betreten. Von hier aus geht es auch nach oben mit drei Schlafräumen und dem überaus großzügigen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf einen angebauten und überdachten Balkon, von dem eine Treppe zum Gartenbereich hinführt. Hier findet sich eine weitere Terrasse mit einem Grillkamin sowie Abstellmöglichkeiten. Wir finden, der Grundriss wurde clever geplant.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem damaligen Geschmack mit braunen Bodenfliesen, heller Deckenvertäfelung und beigefarbenem Sanitär. Im Dachgeschoss vorrangig Teppichboden.

Im massiv errichteten Untergeschoss wurde eine schmucke Einliegerwohnung mit separatem Eingang eingerichtet. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein ansprechendes Bad auf insgesamt 61,01 m² laden zum gemütlichen Wohnen ein. Bodenfliesen, aber auch ansprechendes Laminat finden sich hier.

Platz zum zusätzlichen Abstellen bietet der Spitzboden, wo auch die Gastherme untergebracht wurde. Ihre Fahrzeuge stellen Sie auf den drei Stellplätzen vor dem Haus ab.

Andere Informationen

Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserer hauseigenen Finanzierungsabteilung bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung Ihrer Bank auch von innen. Sollte Ihnen diese nicht vorliegen, sagen Sie uns dies bitte. Wir finden einen Weg.

Das Haus wird vollständig bezugsfrei übergeben.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose mit zusätzlichen Bildern, den Grundrissen sowie weiteren Informationen an.



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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
136,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
136,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Abseits des Straßenverkehrs in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Lüdenscheid und Werdohl gelegen, sind es doch nur wenige Minuten in die City beider Städte. Dies gilt auch für Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Schulbuus) befindet sich in wenigen Metern Entfernung.
Kaufpreis:

295.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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