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Eine Wohnung für die größere Familie

58791 Werdohl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  166 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_21357

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung? Bezahlbar muss sie sein? Stellplätze müssen vorhanden sein? Und hell und freundlich auch? Vielleicht noch einen Balkon, um mal frische Luft zu schöpfen oder einfach nur, um in der Sonne zu sitzen?

Okay, gefunden.

1985 wurde mitten im Herzen von Werdohl ein Wohn - und Geschäftshaus errichtet, welches bis heute Geschäften, Verwaltungen und Menschen ein ansprechendes "Zuhause" bietet. So ist dort u.a. eine Bankfiliale sowie eine Versicherungsagentur untergebracht, aber auch diverse gemütliche Wohnungen. So wie diese.
Bis vor kurzem wurde die Fläche noch als Büro genutzt. Durch Umbau kann es Ihr neues Traum-Zuhause werden.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG und beinhalten zwei größere Raume sowie drei kleinere. Der grosszügige Eingangsbereich ist derzeit zu einem Empfang und einem kleineren einsehbaren Besucherzimmer aufgeteilt. Ferner eine Teeküche sowie getrenntes Damen - und Herren WC. Weiters stehen zwei Balkone zur Verfügung. Um die Räumlichkeiten in Zukunft als Wohnung nutzen zu können, ist der Einbau eines Badezimmers als auch einer Küche erforderlich. Diese Umbaumassnahmen erfolgen käuferseits und sind nicht im Kaufpreis includiert.

Ach ja, das ist noch wichtig: Auf dem hinteren Parkplatz stehen Ihnen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung sowie eine kleine Garage. Durch einen separaten Hintereingang geht es dann direkt nach oben zu den Flächen.
Die hinteren sonnigen Räume können durch eine Klimaanlage an heißen Tagen gekühlt werden.

Andere Informationen

Der Umbau und Nutzung zu einer Wohnung ist möglich, bedarf jedoch möglicherweise einer Genehmigung.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit. Besichtigungen sind ab dem 21.07.2021 möglich.

Zum Kaufangebot gehören die Stellplätze sowie die Garage.

Fordern Sie unverbindlich unser Expose mit noch mehr Bildern und dem Grundriss an.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1985
Gültig bis: 
10.09.2028
Ausstelldatum: 
10.09.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
110,30 kWh/(m² * a)
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Lage

Innerstädtische Lage von Werdohl. Nur wenige Hundert Meter bis zur unmittelbaren Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte und sonstige Praxen. Diverse Buslinien sind kurzfristig erreichbar.
Kaufpreis:

220.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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