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Dieses Haus bezahlt sich selbst !

58791 Werdohl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  868 m2
  • Wohnfläche:  258 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_24655

Beschreibung

Sie möchten Ihr Geld vor dem drohenden Euro-Verfall retten? Oder suchen ein Haus, in dem Sie und Ihre Familie gut leben können? Möchten vielleicht noch zusätzliche Mieteinahmen? Verfügen aber nicht über ein hohes Vermögen, um sich eine Luxusvilla zuzulegen? Oder wollen einfach nicht so viel Geld ausgeben? Sind aber bereit, ein Haus selber zu modernisieren? Dann haben Sie jetzt die richtige Immobilie gefunden.

Dieses Haus bietet Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei sind vermietet, eine wird vom Eigentümer eigengenutzt und eine steht derzeit sofort zur Verfügung.

Die Ausstattung des um 1900 errichteten Wohnhauses ist dem Baujahr entsprechend und einfach.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Garten, den die Bewohner des Hauses zukünftig gut nutzen können. An warmen Tagen lädt der hinter dem Haus verkaufende Bach Verse zur Abkühlung ein.

Drei frei stehende Garagen sowie eine im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.


Ausstattung

Das im Ursprung um 1900 errichtete und einseitig angebaute Gebäude verfügt im vorderen Bereich über öffentliche Stellplätze und im hinteren Bereich über insgesamt vier Garagen mit davor liegender befestigter Fläche und ist damit sehr pflegeleicht.

Insgesamt vierWohneinheiten bieten reichlich Platz. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnungen von je ca. 48,5m² (2Z, KDB) und 39, 5 m² (2Z, KDB), das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit insgesamt rund 90 m² (4 Z,KDB) Die Wohnung im Dachgeschoss bietet rund 80 m² Wohnfläche (3 Z,KDB). Alle Wohnungen haben einen Balkon nach Südwesten.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Andere Informationen

Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von
4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu
entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei
kostenpflichtig tätig zu werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln
bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserer hauseigenen Finanzierungsabteilung bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir
Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen
Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das
Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie
uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung Ihrer Bank auch von innen. Sollte Ihnen diese nicht vorliegen, sagen Sie uns dies bitte. Wir finden einen Weg.

Weitere Details wie z.B. Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen
Gespräch mit.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
255,95 kWh/ (m² * a)

Lage

Verkehrsgünstig an einer Bundesstrasse zwischen Lüdenscheid und Werdohl gelegen, sind es doch nur wenige Minuten in die Werdohler City. Dies gilt auch für Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle des öffentlichen
Nahverkehrs befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung.

Kaufpreis:

160.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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