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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus für Macher

58791 Werdohl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1278 m2
  • Wohnfläche:  613 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
25 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_24656

Beschreibung

Das im Ursprung um 1900 errichtete Doppelhaus veränderte im Laufe der Jahre immer wieder sein Aussehen durch Um – und Anbauten. Erst befanden sich wie heute auch Wohnungen im Haus. Eine Gaststätte war untergebracht. Ein Lebensmittelgeschäft und auch einmal eine religiöse Einrichtung.

Insgesamt sieben Wohneinheiten bieten reichlich Platz. Wohnungsgrößen von 48 bis 118 m² sind vorhanden. Weiterhin eine gewerbliche Einheit, die zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnte. Die Mieteinnahmen als auch das Steigerungspotential ergibt sich aus dem Expose.

Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze sowie derzeit ein ehemals als Imbiss genutzter Container.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in den letzten dreißig Jahren diverse Male umgebaut, erweitert und renoviert. Es ergibt sich die Erfordernis, weitere Renovierungen vorzunehmen.

Andere Informationen

Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von
4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu
entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Fordern Sie bitte unser ausführlicheres Expose mit zusätzlichen Bildern sowie weiteren Informationen an.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1904
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
206,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Verkehrsgünstig an einer Bundesstrasse zwischen Lüdenscheid und Werdohl gelegen, sind es doch nur wenige Minuten in die Werdohler City und nach Lüdenscheid. Dies gilt auch für Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis:

280.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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