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Ländliches Mehrfamilienhaus mit großem Garten

51688 Wipperfürth

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2302 m2
  • Wohnfläche:  356.53 m2

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_24744

Beschreibung

Großzügiges Wohnen auf 172 m² und Mieteinnahmen erhalten?

Mehrgenerationen – Wohnen mit bis zu drei Familien?

Oder einfach nur ein Investment?

Dieses Haus bietet Ihnen alle drei Möglichkeiten.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten.

Im Einzelnen:

Wohnung im Untergeschoß mit separatem Eingang und einer sonnigen Terrasse. 80,42 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Die Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit eigenem Eingang bietet 172,94 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, vier Zimmer (Schlafen, Büro, Kinder, Gast), ein Badezimmer im mediterranem Stil, ein Gäste-WC, Küche sowie eine großzügige Diele verteilen. Von letzterer geht es über eine gewändelte Treppe ins Untergeschoß mit Kellerbar sowie Sauna mit Tauch,- und Fußbecken und diversen Duschen. Ein Highlight auch der große sonnige Balkon mit elektrischer Markise, vom Wohn – und Essbereich zugänglich.

Last not least die Wohnung im Dachgeschoss. Schon ein kleiner Traum, dieses Refugium auf 103,17 m² Wohnfläche. Ein riesiges Wohn/Esszimmer (ca. 41 m²) mit Kamin und direktem Ausgang auf den Balkon. Zwei weitere Schlafräume, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in drei Garagen sowie auf mind. drei Stellplätzen. Selbstversorger finden auf dem großzügigen Grundstück ausreichend Platz zur Selbstentfaltung mit Gemüse/Obstanbau und Hühnerhaltung.

In den letzten Jahren fanden umfangreiche Modernisierungen im und am Gebäude mit deutlich über € 150.000 Investitionsvolumen statt.

Andere Informationen

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Fordern Sie bitte unser Expose mit zahlreichen weiteren Fotos und Informationen an.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1970
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
152,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Gebäude befindet sich in ländlicher Wohnlage von Wipperfürth, nicht zu weit vom Zentrum entfernt, aber auch nicht mittendrin.

In unmittelbarer Umgebung viel Natur, die einlädt zum Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach nur genießen.

Fünf Talsperren befinden sich in der Nähe. Drei davon laden im Sommer zu einer Abkühlung und zum Baden ein.

Wipperfürth an sich ist eine Hansestadt und die älteste im Oberbergischen Kreis. Ihren knapp 21.000 Einwohnern bietet sie alles, was zum modernen und angenehmen Wohnen erforderlich ist.

Zahlreiche Buslinien in alle Richtungen bieten gute Beförderungsmöglichkeiten, Drei Autobahnen sind zwischen 17 und 20 km entfernt und ebenfalls drei Bundesstraßen durchziehen den Ort.

Am Ort befindet sich ein Krankenhaus sowie ausreichende sonstige medizinische Versorgung.

Zwei Gymnasien, eine Real,- sowie eine Hauptschule sind neben acht Grundschulen für die Bildung zuständig. Hinzu kommt eine berufsbildende Schule.

Weitere Informationen finden Sie unter www. https://www.wipperfuerth.de
Kaufpreis:

750.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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