1/1

RESERVIERT !!!!Ein Stück Karibik im Garten

51688 Wipperfürth

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  179 m2
  • Wohnfläche:  112.57 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_27691

Beschreibung

Sie müssen nicht tausende Kilometer fliegen, um ein bisschen Urlaubsatmosphäre zu genießen. Bei diesem topgepflegten Reihenmittelhaus haben Sie dies jeden Tag in Ihrem Garten. Die Eigentümer haben es verstanden, aus ihrem vor und hinter dem Haus gelegenen Garten und auch innen eine Oase der Entspannung zu machen. Dieses Haus strahlt viel Energie aus. Positive Energie. Der Garten mit überdachter Terrasse, der Mini-Pool mit rund 1,2 Meter Stehhöhe und auch ein wenig Sand bringen das gewisse Flair. Und wenn sie schon morgens Sonne haben möchten, dann lädt der Bereich vor dem Haus dazu ein, ein ausgiebiges Sonnenbad zu nehmen.

Ausstattung

Unser Haus bietet Ihnen viel Platz auf drei Ebenen:

Vor dem Hauseingang gibt es links einen kleinen Abstellraum für Fahrräder und vielem mehr. Durch die Hauseingangstür geht es in den Windfang mit Garderobe. Links sofort das ansprechende Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Es ist müßig, die schmucke Ausstattung und das Ambiente zu beschreiben. Die Bilder im Exposé sprechen eine deutliche Sprache.

Die nächste Wohnebene verfügte im ursprünglich geplanten Zustand über drei Schlafräume, einen Hausarbeitsraum sowie ein Bad. Dies ließe sich bei Bedarf mit ein paar Umbaumassnahmen realisieren. Die heutige Raumaufteilung bietet einen Schlafraum mit angrenzendem kleinem Home-Office. Auf der anderen Seite einen weiteren Schlafraum, der aktuell als Fitnessbereich genutzt wird. Dazu kommen zwei begehbare Kleiderschränke sowie das Traumbadezimmer mit Sternenhimmel und einer Badewanne, die sie alle Strapazen des Tages vergessen lässt. Whirlpool, Wasserfall, Beleuchtung und eine Überkopfdusche mit vielen Einstellmöglichkeiten sind nur einige wenige Möglichkeiten dieses Multi-Talents.

Der Spitzboden (Fläche nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) wird aktuell als Schlafbereich genutzt, dient aber auch als Hobbybereich und idealer Rückzugsort zum Lesen, Musik hören oder einfach nur Entspannen. Hier oben befindet sich die 2017 erneuerte Gas-Brennwertheizung mit angeschlossenem Warmwasserbereiter.

Andere Informationen

Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose mit zusätzlichen Bildern, den Grundrissen sowie weiteren Informationen an.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
68,21 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1999
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
68,21 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Ansprechende, ruhige Wohnlage (Spielstrasse) von Wipperfürth, nicht zu weit vom Zentrum entfernt, aber auch nicht mittendrin.

Nur wenige Meter entfernt viel Natur, die einlädt zum Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach nur genießen.

Fünf Talsperren befinden sich in der Nähe. Drei davon laden im Sommer zu einer Abkühlung und zum Baden ein.

Wipperfürth an sich ist eine Hansestadt und die älteste im Oberbergischen Kreis. Ihren knapp 21.000 Einwohnern bietet sie alles, was zum modernen und angenehmen Wohnen erforderlich ist.

Zahlreiche Buslinien in alle Richtungen bieten gute Beförderungsmöglichkeiten, Drei Autobahnen sind zwischen 17 und 20 km entfernt und ebenfalls drei Bundesstraßen durchziehen den Ort.

Am Ort befindet sich ein Krankenhaus sowie ausreichende sonstige medizinische Versorgung.

Zwei Gymnasien, eine Real,- sowie eine Hauptschule sind neben acht Grundschulen für die Bildung zuständig. Hinzu kommt eine berufsbildende Schule.
Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Michael Bruchhage

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.