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 Heedfelder Str. 78 c I 58509 Lüdenscheid

Hier sagen wir Ihnen, wie sich der Immobilienmarkt in unserer Region entwickelt. Diese Seite wird regelmäßig aktualisiert.

 

Lüdenscheid - Die Stadt des Lichts und zugleich Kreisstadt des Märkischen Kreises zählt mit knapp 73.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten in Deutschland. Verkehrstechnisch ist Lüdenscheid sehr gut über die A45 zu erreichen und das Zentrum bietet alles, was eine Stadt dieser Größenordnung auszeichnet: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (erwähnenswert: das Sterncenter) sowie interessante Einzelhändler verbunden mit einer ansprechenden Gastronomie. Ein reges Vereinsleben sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (z.B.Talsperren, Saunadorf etc.) tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Der Lüdenscheider Mittelstand mit Schwerpunkt auf Leuchten und Automobilzulieferer bietet sichere Arbeitsplätze. Die innerstädtische Infrastruktur ist gut. Dies gilt auch für Schul- und Kindergartenangebote. Seit geraumer Zeit ist Lüdenscheid auch Standort einer Fachhochschule. Kurz: Eine lebens- und liebenswerte Stadt.

 

Angebote - Im Durchschnitt sind rund 70 bis 100 Einfamilienhäuser zu verkaufen und nur 3 bis 5 Häuser zu vermieten, Wohnungen etwa 70 - 100 zu verkaufen und mehr als 100 zu vermieten. Mietpreise für Wohnimmobilien liegen in einer Spanne von 3,50 - 10,00EUR/m² Wohnfläche nettokalt, je nach Ausstattung, Lage und Renovierungszustand.

 

Preise - Bei Wohnungen in Lüdenscheid variieren die Preise zwischen 700 bis1800 EUR/m² (je nach Lage und Zustand) und Neubauwohnungen 1.750 bis 2.500 EUR/m² zum Verkauf angeboten.

 

Einfamilienhäuser - auch hier abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung sind ab ca. € 130.000 am Markt, wobei für absolute Top - und Liebhaberobjekte auch durchaus € 700.000 bis zu einer Million gefordert werden.

 

Schöne Baugrundstücke sind Raritäten, wobei für diese auch teilweise mehr als der zurzeit durchschnittliche Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert des Gutachterausschusses gezahlt wird.

 

Aussichten - Die Aussichten für die Immobilienpreise sind gut, so dass auch für das kommende Jahr Preisstabilität gegeben ist. Die Preise für Immobilien in guten Lagen in ruhigen Seitenstraßen werden konstant bleiben, wobei durchaus auch Steigerungspotential vorhanden ist. Immobilien an den Hauptverkehrsstraßen oder auch in einem schlechten Erhaltungszustand mit wenig Modernisierung werden schwerer bis unmöglich zu verkaufen sein. Hier müssen teilweise empfindliche Preisabschläge einkalkuliert werden. Auch werden die kommende Zinsentwicklung und der Arbeitsmarkt eine gewichtige Rolle spielen.

 

Nachfrage - Wir haben eine sehr große Nachfrage von Interessenten, die Immobilien in Lüdenscheid und Umgebung erwerben möchten. Als Makler in Lüdenscheid stehen wir unseren Kunden gerne mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um die Entscheidung des Verkaufs geht. Für Sie übernehmen wir den professionellen und strukturierten Verkauf Ihrer Immobilien gerne und betreuen unsere Kunden persönlich. Wir haben für viele Objekte den passenden Interessenten, denn unser großer, stetig wachsender Interessentenkreis für Kauf- und Mietobjekte sucht noch nach der richtigen Immobilie. 

 

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